Grundelement och tele

Nu lyfts grundelementen på plats. Dessa bilder är ifrån onsdagen 29:e december:

Husets västra del, dvs arbetsrum längst bort och groventré med tvättstuga närmast. Två av avloppsrören i mitten sitter under den blivande garderoben, vilken kan byggas om till toalett.  

Grundens östra gavel. Köket kommer att ligga i det närmsta hörnet, dvs i nordost, och vardagsrummet i sydost med altan mot söder.







Under onsdagen ringde grundbyggarn och frågade vart han skulle lägga rör för tele, vilket jag faktiskt helt glömt bort. Efter en hel del ringande visade det sig att det är förberett med rör och skåp för tele i vår nybyggda gatstump, men inget kopplat. De tidigare bofasta i området har haft luftburet tele så jag hoppas att Telia nu kommer med en fiberoffert.

Grävdrulle

Idag fick vi också en oväntad faktura från Tekniska kontoret med ärendemeningen "Reparation av söndergrävd vattenservis för Skå-Eneby 1:53 101221" på beloppet 4.889:-.

Eftersom jag inte har lekt med grävmaskinen så kommer det att bli någon annan som får betala den räkningen. Och han nämnde inte saken när han ringde och önskade god jul i torsdags...

455,9 meter påle

Har fått pålningsprotokollet med posten idag.

Grundkonstruktionen till vår Villa Ljungby erfordrar 26 pålar vilket innebär att resultatet blev lite drygt 17,5 meter per påle. Det är endast en halvmeter mer än vad entreprenören rekommenderade utifrån markundersökningen vilket innebär en ynka merkostnad på 3.475:- för pålningsarbetet utöver offert.

Bättre än förväntat måste jag säga.

Lägesrapport: Servis och dags för grusning

Nu har grundgubbarna tagit julpaus. Så här ser det ut i Enlunda idag. Pålning med pålskallar är klart. VA och el är klart (enligt min lekmannabedömning) och nu skall det grusas upp så att grundelementen och cellplasten kan komma på plats. Dessutom fick vi Brevet från SMV idag - Den 20 januari klockan 10:00 skall huset monteras. Det känns som att point of no return har passerat.

God jul på er alla.

Lägesrapport: El och pålskallar

Efter lite strul har det ordnats ett elskåp med mätare så att Ekerö energi kunde ansluta byggelen. Dessutom har det gjutits pålskallar under slutet av veckan.

Nu är vi igång!

Äntligen pågår det lite ordentligt arbete! I morse svängde jag förbi tomten och upptäckte att en av grannarna hade flyttat in. Dessutom upptäckte jag att vårt hus stakats ut, markskiktet tagits bort och att pålningen påbörjats och verkar nästan klar. Här är bilder från ett soligt Enlunda:

 

 

Från söder ser det nu ut på följande sätt. Två nya, snedställda enplanshus från JM Mattsson till vänster (väster) två nya Smålandsvillor till höger. Vårat hus kommer att stå hitom dom.

Vårat söderläge hotat?

Jag rågade snubbla över ett dokument från kommunen som antyder att det skall utvecklas en detaljplan för området söder om Enlunda. Detta skulle i värsta fall kunna innebära att ängen söder om vår tomt bebyggs. Men eftersom jag har läst både detaljplaner och översiktsplaner för södra Färingsö så har jag varit ganska säker på att vi kommer att få behålla vårt öppna landskap i åtminstone några decenier. Men man vet ju aldrig.

Nu säger dokumentet att "Områdets karaktär med det öppna åkerlandskapet ska bevaras" och att man skall behålla "den lantliga karaktären på vägarna". Så länge denna idé om ett öppen åkerlandskap lever kvar i kommunen och hos de boende så tror jag att vi kan fortsätta att odla drömmen om Den Perfekta Verandan.

Beställt grund

Nu har vi äntligen beställt grunden. I fredags träffade jag grundentreprenören tillsammans med Smålandsvillan-Sture ute på tomten. Grunden med pålning kommer att bli ca 130.000:- dyrare än beräknat. Jag tänker inte gå in på processen som lett fram till denna punkt men jag är sjukt oimponerad av delar av den här branchen. Ordet hästhandlare kommer för mig...

Har även bett Sture att ordna en tilläggsbeställning på det takfönster i övervåningens badrum som vi har med i vårat bygglov men som vi snålade bort. Det känns som att det kommer att bli både enklare och billigare att låta SMV göra det i samband med att huset byggs än att vi skall göra det själva senare.

Nästa steg är byggmöte med kommunen och sen kan det börja grävas lite. Tydligen byggs grunden under de två veckorna precis innan husleverans, dvs vecka 1 och 2. Undrar om inte saker kommer att gå lite av sig själva nu fram till inflyttning. Det är bara drygt 10 veckor kvar.... jösses.

Numera har vi två grannhus i norr (SMV Kalmar, rätt- respektive spegelvänt):

Vägnamn

I våras köpte vi en av fem avstyckade tomter längs den norra sidan av en äng. Samtidigt anlades en kort väg med återvändsgränd norr om dessa tomter för att serva våra fem samt de andra fem tomterna på den norra sidan vägen. Hittils har vägen inte haft något namn och vi har refererat till vår tomt med fastighetsbeteckning.

Men igår fick vi besked från stadsarkitekten. Det är nu beslutat att vår lilla vägstump skall heta Enlunda Ängsväg.

Ett fantastiskt bra namn måste jag säga!

Radhuset sålt

Efter en lite jobbig förhandling har vi nu äntligen avslutat försäljningen av vårt kära radhus. Husman Hagberg gjorde ett fantastiskt jobb med förberedelser och budgivning och vi stannade vid en barnfamilj som kändes pålitlig och välbehövande. Trots att vi hade gjort två egna besiktningar så "upptäcktes" ändå ett konstruktionsfel i badrummet under köparnas besiktning, vilket i och för sig var bra. Men det har resulterat i några jobbiga dagar, antagligen inte bara för oss, där vi har förhandlat med dom, via mäklaren, om vad vi skulle göra med det. Nu har vi hittat en lösning som skapar säkerhet åt båda parter och som är ekonomiskt rimlig och idag respektive imorgon skriver vi på det sista tilläggskontraktet. Så nu kan vi förhoppningsvis få ro att ägna oss åt husbygget, barnen och våra arbeten igen.

Hoppas de nya ägarna och deras barn får lika mycket glädje av huset och de trevliga omgivningarna som vi har haft. det blev nästan 13 år och det var långt mycket mer än vi hade tänkt oss...

Grannar och pålar

När jag besökte tomten i helgen träffade jag på mina blivande grannar i öster. Trevlig par med två små barn. Dom har sökt samma barnomsorg/skola som vi har och där hustrun jobbar så vi se om vi inte kan hjälpa dom med det.

Deesutom hade Smålandsvillan tydligen smällt upp en Villa Kalmar norr om vår tomt. Köparna träffade vi i somras och de har också barn. Det kommer att bli en liten Bråkmakargata.

Vi har fortfarande inte fått klart vilken typ av grund vi skall ha. Eftersom Smålandsvillan angav vissa priser i vår budget har vi rättat oss efter det och vi måste nu hitta en bra lösning som håller sig inom den ramen. Idag kom markundersökningsrapporeten med posten så vi kan kanske få till en bra lösning under dagen. Vår säljare Sture jobbar rätt hårt för att bibehålla glada kunder.

Idag har jag även kontaktat statsarkitektkontoret för att få reda på vad vår väg skall heta och vilket gatunummer vi får. Det var tal om Stjärtnäs varvsväg ett tag men så illa blir det nog inte...

Husesyn

I går var vi i Åkersberga och titta på en Villa Ljungby i verkligheten. Det var trevligt att kunna kliva in i och promenera runt och få en känsla av den typ av hus som man redan beställt :-) Faktum är att vi valde Ljungby efter att ha sett ett Nybro och kommit fram till att vi (hustru) hellre ville ha Ljungbys övervåning.

Vi gillade Nybro skarpt och som tur var blev vi inte besvikna på Ljungby, men det hade vi inte heller trott. Samma storlek som Nybro men rakt hus istället för vinkelhus vilket ger ett ganska maffigt intryck. Här några bilder.
Framsida som i vårat fall kommer att ligga mot norr och en vändplan:

Baksida som i vårat fall kommer att ligga södervänd mot en äng: Hade tänkt ha däck längs hela huset men det kanske blir för mycket....

Den lååånga korridoren sedd från hallen. På vänster sida föräldrasovrum och kontor. Rakt fram garderob. Bortre högra hörnet groventré från garage och tvättstuga. Hitom det allrum/TV-rum och badrum.

Vardagsrum/matdel och köket längst bort in till vänster.

 Köket. Det blir ö i mitten och morgonkaffeveranda ut till höger i östläge.

Övervåningens östra del (två barnrum)....

...och den västra delen med allrum och två barnrum till. Vi har beställt takkupa mot söder.

Glädjande nog är vi mycket nöjda med vårat val efter den här titten. Framförallt är allt större än vi trodde, vilket kanske är bra...

Markundersökning

Nu har vi fått ett preliminärt utlåtande från den geotekniska undersökningen som vi gjorde förra veckan. Det är 15 meter ner till fast mark och på vägen ner är det flera olika lager som har egenskaper som jag inte riktigt förstår, men det spelar ingen roll eftersom rekommendationen är att påla. Det gör inte så mycket eftersom vi hade budgeterat för det (även om det kanske blir lite dyrare än budget) men vad som stör mig är att grundentreprenören inte tyckte att det behövdes en riktig markundersökning utan att förhållandena skulle visa sig när man grävde lite med grävskopan. Den metoden har använts på de grunder som just nu byggs på de två tomterna norr om våran, och där har det inte pålats.

Det känns mycket bra att ha gjort detta på ett ordentligt sätt, dels för att veta att man inte bygger fel och dels för att kunna visa det om man skulle sälja i framtiden.

Villa Ljungby i Enlunda

Projektet är att bygga en Villa Ljungby från Smålandsvillan på södra Färingsö i Ekerö kommun. Just Villa Ljung var påtänkt flera år tidigare då vi tänkte bygga i Ekerö tätort, vilket inte blev av pga begränsingar i detaljplanen. I Maj i år fick vi reda på att fem nyavstyckade tomter i Enlunda skulle säljas. Det korta avståndet till Ekerö Centrum i kombination med den lantliga känlsan och det fina söderläget gjorde att vi bestämde oss och köpte tomten:

Under en tid valde vi mellan en Villa Nybro (som jag ville ha) och en Villa Ljungby (som frugan ville ha) och det blev en Ljungby. Den ser ut så här fast med takkupa:

Sedan maj har saker hänt i en jämn takt. Huset är beställt. Bygglov är klart och vi har just genomfört en geoteknisk undersökning som föreslår att vi pålar. Så nu skall vi beställa grund med det som förutsättning. Vi har just sålt vårat radhus vilket gör att vi vet bättre hur vår verkliga budget ser ut. Huset skall levereras andra veckan i januari 2011 och inflyttning sker senast 4 veckor därefter. Officiellt flyttar vi in den 10 februari.

Början

Den här bloggen handlar om vårat bygge av ett nytt hem i Enlunda på Ekerö. Redan när vi inledde detta projekt i maj 2010 funderade jag på att börja dokumentera arbetet i en blogg, dels för vår egen skull i framtiden men även för att delta i det bloggande som redan pågick om byggen av Smålandsvillor, bloggar som jag haft och har stor glädje av. Men inte förrän nu har jag gjort slag i saken. Hoppas andra kan ha glädje och nytta av denna berättelse.